三室二厅20万急卖房（三室二厅20万急卖房松桃县）

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在银行贷款,工资必须是月供的2倍才可以吗

1、是的，而且“月收入是月还款额的2倍”，这个要求只是最低限。银行之所以有这个条件，是要让还款人能够保障每月还款后的正常生活水平，所以，仅仅达到这个限度，不一定就代表能够贷款成功。

2、用户提供的银行流水必须是房贷月供资金的2倍或者以上，如果用户的银行流水低于房贷月供2倍，则银行流水是不符合要求的。当然银行流水不符合条件，用户可以通过增加首付、增加共同还款人、增加其他的财力证明材料来帮助自己通过房贷的审核。

3、工资不够月供的两倍，贷款也是有可能通过审核的。工资不够的话，可以提交其他的财力证明材料，只要能够证明自己有足够的还款能力，那么用户就可以通过贷款审核获得贷款资金。对于用户来说，只要有一定的还款能力即可，大部分贷款并没有强制要求工资要是月供的两倍。

卖房信息怎么写?签售房合同注意事项?

卖房信息怎么写出售告示例一：本人现有＊＊路＊＊小区＊＊平米两室两厅二手房房屋一套欲出售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格为＊＊万元。

卖房的合同怎么写？乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。商品房售价为人民币＿＿＿元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

卖房流程和注意事项具体如下：卖房的流程：了解政策与市场。了解清楚当地的限购政策与楼市的市场价格，以便后续与客户谈价格，并确定对方是否有购房资格，避免交易中途发现对方没资格购房或贷款。确定客户。

卖房合同的注意事项 在进行 房产交易 的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。签订卖房合同之前 验房 的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。

写明室内家居家电的折合金额，对于特别贵重以及需要搬走的东西可在补充协议中详细说明，以免交房时出现纠纷，并不缺乏类似案例。③确定买方付款方式 买方选择何种付款方式对于卖方拿到房款时间有直接关系。买方全款的话收款最快，商贷约40~45个工作日，公积金贷款约40~60个工作日。

第一次买房注意事项和流程什么?

1、选定房源 做好购房的前期准备工作，在对几个楼盘进行考察之后，大家心里可能都对房子的选择有了大概的方向，这个时候可以对自己比较中意的楼盘进行比较，从中选出符合自己要求的楼盘。

2、看设计 房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。

3、买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。

4、立契过户是买卖双方进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。一手房基本上买房人亲自办理的，开发商也可能整体办理，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章。二手房过户一般由中介公司代理操作，办理好房产证和土地证。

5、准备好材料 买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。看房 买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用房住满五年才能交易。

6、第一次买房注意事项：首付不够要敢于和父母亲人凑；最好一步到位买个3房；多关注楼市降温下的二手房市场的让利；买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。

关于房屋如何出售问题!!!急急急急急急急!!!

1、当面临急切出售房屋的需求时，首要的建议是直接通过当地的房地产中介来处理。毕竟，房屋买卖不同于租赁，买家通常更倾向于信赖专业的中介推荐，以确保交易的顺利进行。在网上自行发布房源信息可能存在风险，不推荐使用如黄页架百蛋这类非正规平台。

2、因此将房屋办理到对方名下，然后再去抵押贷款支付购房款是违背政策的，银行贷款可能不批。另外，对于房屋过户到对方名下后，对方占据主动地位，如果对方不付款，您就被动了，到时候再起诉解除合同，取回房子会花费很长的时间。

3、没有风险，前提是，你不需要商贷，即使需要也一定能贷下款来。

4、首先，应该是合同是有一条，应该是有关于店面转让的，不过转让费不是房东拿，而是应该你拿的（至少我接触到的全都是这样的），但是前提是你必须要房东同意你转让，因为合同是下家和房东签的，押金也应该是需要退回的，不过能不能全额，就看你自己怎么去谈了。

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