房产过户流程（夫妻房产过户流程）

今天给各位分享房产过户流程的知识，其中也会对夫妻房产过户流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

房屋买卖过户有哪些流程

1、房子买卖怎么过户房子买卖有三个过户流程，分别是：（1）买卖双方先对房屋的具体情况达成一致意见并签订购房合同；（2）买卖双方携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；（3）登记管理部门对买卖双方提交的过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

2、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格；房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；房地产管理部门对房产核实、现场评估；房屋买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。法律客观：《房地产管理法》第六十条实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费。

缴税及手续费：房地产转让当事人需要按照规定缴纳有关税费。现场登记：在完成上述步骤后，双方当事人需要在房地产管理部门进行现场登记。领取不动产证：在所有手续办理完毕后，买方可以领取新房的权属证书。

法律主观：房子过户流程：当事人之间签订购房合同；当事人携带身份证、户口本、购房合同到登记机关申请登记；登记机关对申请人提交的材料审核查证，符合要求的进行过户登记，并发放产权证书。

1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。

2、房产交易过户流程：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；办理产权转移过户手续。

3、在买卖双方完成合同签订、贷款申请和税费缴纳等前期工作后，需前往房地产交易管理部门办理过户手续。过户时，需提交房屋买卖合同、双方身份证明、房屋产权证等相关材料。领取新的房屋产权证过户完成后，买方将领取新的房屋产权证，正式成为房屋的合法所有者。

登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料。房产过户费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

不动产证过户的流程包括：办理信息登记上网和协议验证手续，评估手续，公证手续，交易手续，缴纳印花税后，办理《房屋所有权证》更名手续即可；其费用为：居民住宅每套80元，印花税，契税是房屋总价的3%。房产过户流程是什么？签订合同。

签订买卖合同；到房产交易中心填写相关表格资料；携带个人的资料办理房屋产权的过户，审批通过之后会告知具体纳税的时间，如果采用抵押贷款的形式购房，在这个时间可以支付30%的首付款，并且提交贷款的申请；缴纳过户手续的相关税费。

通过房屋赠与方式过户时，需支付契税、增值税、个人所得税、印花税和房屋产权登记费。房屋过户流程：签订房屋买卖合同买卖双方达成交易意向后，需签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。提交过户申请携带相关证件和资料，到当地房地产交易中心或相关部门提交过户申请。

1、签订协议，在达成购买共识后双方必须签订一个购买合同，在合同中要明确的说明房屋的面积、价格以及首付的比例等，签订合同后，买卖方就可以到不动产中心预约过户的时间，办理过户手续。

2、准备好合同，标清条款。如果房产证过户不经过房地产中介，一定要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如已婚，不论房产证上是一个名字还是夫妻双方名字，均需要夫妻双方在场及签字。到房产局办理手续。

3、房产证过户办理的具体流程包括：准备相关材料、进行房产评估、签订买卖合同、办理交易手续、缴纳税费、办理产权过户登记，最后领取新的房产证。解释：准备相关材料：在办理房产证过户前，需要准备好相关材料，包括房产证原件、双方身份证明、房屋买卖合同等。